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📌 Sta per esplodere la prossima bolla immobiliare?
In questo video vedremo i tre elementi chiave che compongono la ricetta di una bolla immobiliare.
Il primo ingrediente: la speculazione immobiliare, un fenomeno in cui gli acquirenti cercano di acquistare a basso prezzo per poi rivendere a un prezzo elevato in modo speculativo. Il secondo ingrediente riguarda lo scollamento tra il potere di acquisto delle persone e i prezzi di mercato, che diventano sempre più insostenibili. Infine, affrontiamo il terzo ingrediente: l'esplosione della bolla immobiliare.
Attraverso le riflessioni di Robert Shiller, noto economista e premio Nobel, esploriamo la possibilità di una nuova bolla immobiliare imminente.
Analizzeremo la situazione negli Stati Uniti, utilizzando l'Indice Shiller per analizzare l'andamento dei prezzi delle case, che sono praticamente raddoppiati in dieci anni. In Europa, notiamo un aumento medio del 50% nei prezzi delle case, con alcune eccezioni interessanti.
In Italia, gli esperti concordano che si verificherà almeno una diminuzione nel numero di compravendite. Tuttavia, le opinioni sono divise riguardo all'impatto sui prezzi di mercato.
Analizziamo attentamente la situazione attuale in Italia, tenendo conto di fattori come l'accesso al credito e il livello di domanda e offerta.
La situazione attuale potrebbe essere significativamente diversa da quella passata, e cercare di prevedere gli eventi futuri utilizzando la stessa "ricetta" potrebbe essere rischioso. Il mercato immobiliare è in costante cambiamento, con l'aumento dei tassi di interesse e conseguente limite al potere di acquisto delle persone.
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00:00 Come si forma una bolla immobiliare
01:22 La situazione in America
03:18 La situazione in Europa
04:11 La situazione in Italia
04:58 Esploderà la bolla?
08:29 Previsioni e cigni neri
