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【易發睇樓團🏠 樓盤任您睇】沙田新城市廣場、蔚景園｜65萬元首期進駐市中心｜380呎兩房則點用盡空間｜新地樓｜沙田91校網揀樓攻略 名校網不只有港島、九龍才有，新界也一樣有。今集所談的沙田區，38間官津中學當中，有14間也是英文中學，有不少的全港排名更在100名以內，包括浸信會呂明才中學、聖公會曾肇添中學。由於範圍不小，涉及的小學校網有3個，包括88、89以及今集介紹的91。 第一個參觀的放盤位於新城市廣場，採3房1套間隔，為屋苑的主打戶型，實用面積652平方呎，叫價1200萬元，呎價18405元。客飯廳有少許鑽石形開則，不過逾160平方呎，空間寬敞。走廊的盡頭是主人房，逾130平方呎，而且開則四正，不難布局家具。放盤叫價1200萬元，剛好可以承造8成按揭，支付2成首期，月供43639元，月入需有92122元，才可通過壓力測試。 第二個參觀放盤位於蔚景園，實用面積397平方呎，開出2房間隔，以叫價650萬元計，呎價16373元。全屋不設走廊，好處是盡用每寸空間，但形成五門歸心的格局，擺放家具時要集中其中一堵牆身。由於主人房原先開則，已設有凹位放置衣櫃，嵌入衣櫃後，櫃門及房門形成水平線，餘下的空間更加實用。若果購入自住，承造9成按揭，月供27156元，月入需有57328元，才可通過壓力測試。 新城市廣場 https://www.28hse.com/estate/detail/new-town-plaza-4098 蔚景園 https://www.28hse.com/estate/detail/scenery-court-4109 想查看更多影片： https://www.28hse.com/news/video 如果大家有咩樓盤想知多啲，記得留言話俾我哋知📢！！ ［記得幫手like👍我哋嘅Facebook同訂閲🛎YouTube channel啦，仲要將28Hse專頁設定為＂搶先看／See First🧐＂］ 📍Facebook: https://www.facebook.com/28Hse 📸Instagram: https://www.instagram.com/28hse_com/ 📱Twitter: https://twitter.com/28Hse 🎞YouTube: https://bit.ly/3oG0Stl #新城市廣場 #蔚景園 #沙田市中心 #好運中心 # 沙田中心 #偉華中心 #希爾頓中心 #沙田廣場 #新地 #91校網 #沙田英文中學 #英中 #名校 #小一派位 #自行分配學位 #統一派位 #世襲制 #一條龍升中 #沙田官立中學 #聖公會曾肇添中學 #浸信會呂明才中學 #沙田蘇浙公學 #沙田崇真中學 #universityhill #二手 #一手 #易發睇樓團 #樓盤任您睇 #搵樓 #租屋 #租樓 #28hse #新盤 #買樓 #家居 #設計 00:00 開首 00:52 沙田區校網 02:03 新城市廣場基本資料 02:28 新城市廣場放盤 07:07 新城市廣場放盤叫價分析 08:20 新城市廣場配套 09:40 蔚景園基本資料 10:03 蔚景園放盤 13:33 蔚景園放盤叫價分析 14:11 蔚景園配套 15:12 沙田市中心近日市況