【五十億華僑城古勞水鄉 三百公頃大 雁山4A級⻛景區】
00:00 片頭
00:37 180萬現代別墅
02:03 樓下東坡公園
03:28 開發商介紹
04:08 樓盤交通配套
07:47 樓盤詳情
09:47 全江景房大平層 超靚
15:37 90平方3房2廳2衛（大平層）
春江明月:
粵港直通⻋直達項目：總價180萬5⃣層別墅 ，全屋270°無敵景觀 ，實用率高達260%
十里⻄江⻛情景觀帶、五萬m²東坡公園、獨攬一線⻄江江景，與佛山市一江之隔
👇👇點擊即時WhatsApp對話瞭解詳情
https://api.whatsapp.com/send?phone=85268705313
☎️睇樓熱線：何小姐 Mary
香港：68705313（WhatsApp）
大陸：13726033077
微信：13527195000
香山幫拙政園同款蘇式園林打造
傲居江⻔鶴山主城區高端宜居區中心，擁有前瞻商業規劃、⻬全
的教育資源和醫療配套，近享一站式生活服務
項目位於⻄江邊，望⻄江最闊江面3.6公里寬，而這個位置正是⻰ 回頭位，藏⻛聚氣
鴻升春江明月由兩大產品系組成：
東坡的合院，產權面積約175- 256m²中式古典合院；
⻄江的洋房，建築面積約83-105m²墅區江景 洋房
高層住宅:31-34層;
別墅:共3層+⻋庫1層
在售棟數:洋房是1，2，5棟
別墅:中式合院，現代⻛別墅
項目產品性質:住宅
剩餘的產權年限:南地塊拿地時間2020年9月，北地塊拿地時間 2020年12月
賣點：
1、總價180萬5層別墅使用面積達到400平，稀缺的⻄江旁上樓盤一出 ⻔就可以看江景非常適合港人宜度假、養老的地方
2、口是53萬平方米東坡公園
隔壁是國家5A級華僑城古勞水鄉 12公里⻓⻄江走廊⻛景帶 梁贊故居 15分鐘內有雲上⻄棠的露營基地 15分鐘內國家4A級⻛景區大雁山
項目賣點:
1. 投資價值:廣佛江珠價格窪地,不限購;
2. 區位價值:灣區⻄翼⻔戶，廣佛橋頭堡，⻄江沿線濱江山水
景觀帶 ，城市點規劃生態文旅宜居新城 ;
3. 配套價值:坐落鶴山東部新城和生態文旅產業帶 ，地處鶴山
主城區，鶴山發展的最高水平之列;
4. 交通價值:三橫三縱三軌兩橋立體動脈貫通 ，立體化交通;
5. 景觀價值:稀缺一線⻄江江景，古勞水鄉里，東坡泊舟處旁。
項目位於700年古勞水鄉，享華僑城50億巨資打造5A級景區
【商業配套】:坐擁雙城繁華商業配套，華僑城首期開發2萬方集 吃、喝、玩、樂於一體九大商行打造古色古香的嶺南特色水岸⻛ 情商業 街預計在今年10月份開放，同時沙坪是鶴山最繁華商圈所 在 ，5分鐘⻋程直達沙坪主城區 ，如新天地、堅美廣場、鶴山廣 場;與佛山僅一 橋之隔，20分鐘⻋程直達九江信基廣場 、⻰江盈 信廣場;
【教育配套】:全齡段最優質的的教育資源 ，毗鄰⻰頭學府華南 師大 (華蕊幼教)幼兒園(⺠辦)、華師大鶴山方圓實驗學校 (⺠
辦) 、鶴山沙坪鎮優質小學 (根據當年教育局學區劃分 )、鶴山一 中教育集團附屬下的鶴山實驗中學 (公辦)，高中方面有鶴山一
中 、鶴華 中學和紀元中學 ，鶴山高考本科率高達 85%，連年佔 據江⻔地區榜首 ;
【休閒配套】:全市絕無僅有的江景資源 ，春江明月坐落在⻄江 大堤之上 ，擁有一線⻄江景觀資源 ，⻓達數公里的一江兩岸景 觀帶 ，江 景休閒步道，距離鶴山古蹟東坡亭僅300米，傍晚漫步 於⻄江大堤之上，觀賞者漁舟唱晚，別有一番滋味。東鄰國家4A 級大雁山4500畝森 林公園，⻄接濕地生態公園古勞水鄉和古勞茶 山自然景觀帶 ，口罩都無法遮擋的負氧離子環繞 。鶴山公園，
【醫療配套】:鶴山市人⺠醫院新院區距離本項目 5公里，⻋程10 分鐘，按照省級三級甲等綜合醫院標準建設 ，已和中山大學孫逸 仙紀念 醫院和南方醫科大學珠江醫院達成戰略合作關係 ，在家 ⻔口即可享受豐富的醫療服務資源 ;
【文旅配套】:華僑城·古勞水 鄉50億投資巨作，按5A級標準，將打造成為中國醉美嶺南水鄉和 大灣區文化生態旅遊新標桿 ，整體規劃 佔地約10平方公里，包 括了童夢村樂園、旖旎時光花海、橫海浪濕地、古勞圩濱水商業 街等組團。如同順德夭鵝堡之於順德華僑堿歡樂海 岸
十大項目賣點:
1、一線⻄江景觀 ，3.6公里至寬水道 。
2、國家4A級大雁山4500畝森林公園，50億投資規模華僑城·古勞 水鄉。
3、地處廣佛腹地、鶴山主城區核心，頂級商業、醫療、教育配 套。
4、三路三站八高速 ，半小時連同廣佛 ，1小時通達大灣區 。
5、軌交三站，鶴山東站、鶴山⻄站和江⻔北站三站連通廣佛江 珠。
6、香山幫園林大師非遺工藝 ，中國園林國粹競品 。
7、5萬m2東坡公園，蘇州古典園林就在家⻔口 。
8、超高實用率，洋房約83-105方帶主套全能三到四房戶型 。
9、超高贈送率，別墅約175-256m2原汁原味的中式古典合院 。
10、四大項目扎根鶴山 ，鴻升集團優質產品力保障
高鐵接駁，未來80分鐘到香港 現狀路線:從鶴山駕⻋至廣州南站，搭乘廣深港高鐵，全程2小 時達香港⻄九⻰。
未來規劃:臨近鶴山東站、鶴山⻄站、江⻔北站 廣佛江珠城軌，1站佛山，5站廣州 珠江肇高鐵聯通至深茂鐵路，搭接廣深港高鐵，實現鶴山至深圳 市中心福田60分鐘、至香港⻄九⻰站80分鐘左右通達。 珠江肇高鐵、深南高鐵，通達深圳、東莞、中山等周邊城市。
7大高速，往來廣佛、直通香港 沈海高速、廣州繞城高速、廣中江高速、廣澳高速、珠三⻆環線 高速、廣深沿江高速、南新高速(規劃在古勞水鄉開設出入口， 預計2021年動工)，一小時通廣佛， 約2小時左右到深圳各通關 口岸，約1.5小時到橫琴、拱北口岸，2.5小時到香港。 目前可通過鶴山汽⻋站搭乘直達巴至香港，另外永東直巴2月底 復航，香港網站更多多，往來更便捷。
雙城繁華雲集
理由一:百強房企 鴻升新置業集團 鴻升新置業集團有限公司總部位於上海市，業務以住宅地產、商 業地產、綜合體開發、產業新城開發及運營管理等多項產業為 主。地產開發是鴻升集團的支柱產業之一，與綠城集團、藍城集 團、藍綠雙城等建立戰略合作關係，形成獨有特色的產品匠心體 系。
自2005年以來，公司先後在各大核心、新興城市成功開發了高端 別墅區、花園洋房、品質高層、商業步行街、ShoppingMall、生 態商務樓、精品度假酒店等諸多優秀項目，開發竣工已逾600 余萬平方米，造城經驗豐厚，物業完備，品質匠心有保障!
理由二:新城騰⻜·一橋直達廣佛·房價窪地· 1 小時灣區生活圈 【新城騰⻜】⻄江新城，廣佛橋頭堡，城市文旅新封面; 【房價窪地】五分之一佛山價，十分之一廣州價; 【一橋直達】九江大橋、江順大橋直達順德⻰江勒流杏壇、南海 九江;
【交通密布】廣佛江珠城軌 1 站佛山，5 站廣州，5 軌道、7 高速 1 小時通達灣區;
理由三:一線稀缺江景·5A級古勞水鄉·東坡文脈·大雁山景區 【一線⻄江】一線⻄江(約 200m)，直面3.6公里寬浩瀚江景， 對望佛山; 【古勞水鄉】700年古勞水鄉(約100m)，華僑城50億打造5A級 景區(約3km); 【東坡文脈】東坡亭千年文脈，東坡泊舟處(約800m)，文化源 遠流⻓;
【雁山⻛光】比鄰300公頃大雁山⻛景區(約 4km)，峰巒起 伏，奇石竟秀;
理由四:中式古典合院·香山幫非遺工藝·蘇州園林 【香山神技】
國匠級香山幫，傳承北京故宮、天安⻔經典傑作
【蘇州園林】
汲取獅子林，拙政林，留園，網獅園等中國經典園林精華，復興
中式人居夢
理由五:主城中心·繁華配套
【主城中心】 東部新城鶴山公園(約1.3km)，鶴山廣場(約1.8km)
【休閒購物】 大地影院、7-11便利店、屈臣氏、周大福、好好多超市(約1.8km)
【餐飲娛樂】 稻香酒家、星巴克、⻨當勞、大家樂、江漁兒、真功夫(約 1.8km)
【文化配套】 文化館、博物館、圖書館、美術館、⻘少年活動中心、婦女活動 中心、工人文化宮(約2.8km)
【教育配套】
享沙坪核心城區優質教育。
#别墅#江景房#公園裡#樓下公園#華僑城#高實用率#直通巴#睇樓團#江門樓盤#中式別墅#珼代別墅#珼樓#低首付#江景房
