Chcesz nauczyć się jak robić flipy krok po kroku? Wejdź na https://danielsiwiec.pl/warsztaty-z-flipow/
► Zapisz się na moje bezpłatne szkolenie online https://danielsiwiec.pl/webinar/
Narzędzia do inwestowania znajdziesz na:
https://www.danielsiwiec.pl/narzedzia-inwestora/
FLIPMAJSTER FILM O HANDLU MIESZKANIAMI
-co to jest Flip
-jakie mieszkania wybieram na Flipa
-na jakie problemy natrafiłem kupując mieszkanie
-w jaki sposób je rozwiązałem
-za ile kupiłem mieszkania
-jak przebiega remont mieszkania
-jak zatrudniam Ekipy remontowe
-jakie błędy popełniają początkujący inwestorzy
-jak zmieniłem przestrzeń w zakupionym mieszkaniu, aby podnieść jego wartość
- jak pracuje nasza Ekipa remontowa
-gdzie i za ile kupuje materiały budowlane
-co powinniśmy kupić na mieszkanie a co nie
-Ile zarobiłem na mieszkaniu
ZAMÓW KSIĄŻKĘ:
https://www.nowoczesnyinwestor.pl/
https://www.nowoczesnydeweloper.pl/
https://danielsiwiec.pl/ksiazka-flipy-od-zera/
1. Czym jest FLIP?
Flip to transakcja szybkiej sprzedaży mieszkania, która polega na tym, że kupuje się tanio, okazyjnie
nieruchomość/mieszkanie. Czasami podnosi się jej wartość poprzez remont, czasami sprzedaje się ją po prostu w stanie, w którym jest. Polega to na tym, że kupujemy okazyjnie, a później sprzedajemy to z zyskiem.
Przed zakupem takiego mieszkania trzeba sprawdzić raptem kilka dokumentów.
1. To jest akt prawa własności- na jakiej podstawie ktoś kupił lub nabył dane mieszkanie
2. Z zadłużenia- czy to w spółdzielni mieszkaniowej, czy to we wspólnocie lub zarządcy.
3. Księga wieczysta- podstawowy dokument, który większość mieszkań posiada. Tam w dziale
trzecim sprawdzamy, czy nie ma żadnych wpisów komornika, urzędu skarbowego lub czy
nie ma jakichkolwiek egzekucji. W dziale czwartym sprawdzamy, czy nie ma żadnych hipotek.
4. Kto jest właścicielem i na jakiej podstawie nabył to mieszkanie- czy transakcja dokonała się na
podstawie umowie zakupu/sprzedaży, czy też nabył to w drodze postępowania spadkowego, czy też
w drodze darowizny. To wiąże się z odpowiednimi dokumentami- na przykład z zaświadczeniem z
urzędu skarbowego, że podatek został uregulowany, albo się nie należy.
Jeśli nie ma się pieniędzy można skorzystać z pieniędzy inwestora lub z pieniędzy takiej osoby jak ja. Osoby, która robi to zawodowo. Można pożyczyć pieniądze z banku. Można dogadać się ze sprzedającym, że to on sfinansuje zakup.
Żeby opłacało się kupić takie mieszkanie na flipa, to jego cena musi być minimum poniżej 20-
30% wartości rynkowej.
Ja mam określony minimalny zysk, jaki sobie określiłem, jeśli chodzi o flipy- to jest 30 000 zł. Ale przy większych mieszkaniach i taniej kupionych, wartość, którą ja podnoszę rośnie gigantycznie- można na flipie zarobić nawet 100 kilkadziesiąt tysięcy. Ja nie wchodzę we flipa w momencie, w którym nie zarobię tych 30 000 zł.
Mieszkanie przy ulicy Rymwida, które miało 56m2:
zapłaciłem za nie 200 000 zł.
Dodatkowo musiałem zapłacić podatek PCC i koszty notariusza na poziomie ok. 5000 zł.
Dodatkowe koszty to 2000 zł za czynsz, woda, gaz i tego typu administracyjne rzeczy.
Remont mieszkania kosztował mnie 31 000 zł.
Udało mi się sprzedać mieszkanie bez pomocy pośredników za 285 000 zł.
Łącznie na mieszkaniu zarobiłem 47 000 zł w 3,5 miesiąca.
30:25 - Mieszkanie przy ulicy Turniowej- PODSUMOWANIE.
Za mieszkanie przy ulicy Turniowej
zapłaciłem kwotę 120 000 zł.
Co powinieneś obejrzeć następnie 🎥
1. Koszty posiadania Lamborghini i drogich aut - https://youtu.be/sxkFiufh_ZA
2. Jak zarabiać na flipach? PRAWDZIWE flipy w małych miastach - Daniel Siwiec
https://youtu.be/2mUpJ5tOESk
3. Robi flipy bez pieniędzy! Czyli inwestowanie w nieruchomości z małym kapitałem- Daniel Siwiec https://youtu.be/63TG8sBhjXA
4. ZAROBIŁA 2,5 mln na FLIPACH w 5 lat - Business Rider
https://youtu.be/kXIqXqWcroo
5. Zarabiaj na nieruchomościach FLIPY: Jak zacząć bez żadnego kapitału w 2024 roku?
https://youtu.be/vtPWOsm9fQQ
🎁 Pobierz bezpłatne narzędzia i materiały:
📍 Warsztaty z Flipów - https://danielsiwiec.pl/warsztaty-z-flipow/
📘 Fragment Książki „Flipy od zera” (PDF)
https://danielsiwiec.pl/lp/flipyodzera/
🧮 Kalkulator zysku z flipa (Excel)
https://danielsiwiec.pl/lp/kalkulator/
✅ Lista: Co należy sprawdzić przed zakupem nieruchomości?
https://danielsiwiec.pl/checklista/
📄 Checklista dokumentów do zakupu mieszkania
https://danielsiwiec.pl/lp/checklista/dokumenty/
✅ Bezpłatna konsultacja
https://danielsiwiec.pl/rozmowa/
🎬 Lekcja "1” – wprowadzenie do flipów: Odbieram dostęp do kursu - Jak zacząć biznes flipowy
https://danielsiwiec.pl/lp/wideo
Subskrybuj mój kanał.
PODCAST DANIEL SIWIEC wywiady z ludźmi sukcesu :
🎧 Spotify: https://open.spotify.com/show/4euRR0teZlQYSbb8oEoX1j
🎧 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/podcast-nowoczesny-inwestor-daniel-siwiec/id1447616956
🎧 Google Podcasts: https://podcasts.google.com/feed/aHR0cDovL2ZlZWRzLnNvdW5kY2xvdWQuY29tL3VzZXJzL3NvdW5kY2xvdWQ6dXNlcnM6NDI2MjU5OTIwL3NvdW5kcy5yc3M=
#flip #remont #mieszkanie
